一、項目概況

1.1采購人：歡迎來到公海7108線路

1.2項目名稱：歡迎來到公海7108線路千佛山校區二號樓、部分周轉房用房租金評估

1.3項目內容：評估范圍為歡迎來到公海7108線路千佛山校區二號樓擬出租用房及部分周轉房用房擬出租用房。建筑及使用面積見附件建筑施工圖。（部分區域以實際測量為準）

本次資產評估的具體評估范圍以我單位提供的相關資料確定，詳見附件委托評估清單。

預算金額：0.9萬元（人民幣）

最高限價：0.9萬元（人民幣）

1.4項目地點及區位情況

千佛山校區二號樓、部分周轉房位于濟南市歷下區千佛山北麓。二號樓位于校內，對接在校學生及專家教授資源極為便利。校園出入配有安保，校內生活配套設施完善，配有校園餐廳、校園超市、校園醫務室、運動場等設施，校園內配備安全監控、寬帶、水、電、空調、集中供暖等，停車方便。周轉房位于校園北側，千佛山腳下，周邊配套設施齊全，有東方雙語實驗學校、千佛山醫院、山東省文化館和大潤發超市等。交通方便，可乘坐64路、68路、152等多路公交車到達。

1.5估價對象使用范圍及價值類型

本次資產評估的具體評估范圍以我單位提供的相關資料確定，詳見附件1房產位置信息及相關建筑圖紙。

1.6評估價值時點及目的

本次評估中的千佛山校區二號樓、部分周轉房市場租賃價格是指估價對象于價值時點2024年6月外部經濟環境前提和假設限制條件下，用途為千佛山校區二號樓、部分周轉房用房在現狀利用條件下的房產市場租賃價格。評估要參考周邊房產市場出租價格，考慮隨時間發展及其他因素帶來的租賃價格波動等綜合因素。

1.7報價范圍：報價包括但不限于千佛山校區二號樓、部分周轉房用房評估整體報告（分別出具評估報告）、現場踏勘、現場評估、稅金等與本次評估有關的所有費用，具體以現場勘察為準。

二、報價人資格要求

2.1報價人必須具有報價人營業執照，經營范圍必須具有資產評估等相關經營范圍，具備資產評估機構資質，在資產評估行業具有較好聲譽，無不良執業記錄。要求報價人有相關經驗或類似業績。

2.2項目負責人具有在本單位注冊的評估師資格證書。

2.3中標機構及其執業人員，必須遵守國家有關法律法規、執業準則和技術標準，獨立、客觀、公正地開展工作。中標機構應按照協議約定履行義務、完成任務，嚴禁轉包委托業務。

三、報價及報價函要求

3.1報價文件的組成及密封

①法定代表人身份證明和本人有效身份證復印件(或法定代表人授權委托書原件和委托代理人有效身份證)；

②企業法人營業執照副本復印件；

③企業相關資質復印件；

④項目負責人資格證書和有效身份證原件掃描件；

⑤報價函。

3.2報價文件的份數和簽署

（1）報價文件的份數為兩份，包括正本一份，副本一份。

（2）報價文件需按規定要求加蓋單位公章（復印件均需加蓋公章）

3.3報價文件的裝訂、密封和標記

3.3.1報價人應提交一個密封袋

3.3.2報價文件的密封袋應在封口處加蓋報價人印章，在封面上標明報價人名稱、項目名稱、報價人名稱及“于2024年6月3日10時00分之前不得開啟”的字樣，并于2024年6月3日10時00分前遞交到歡迎來到公海7108線路資產管理處3074辦公室。

3.3.3報價文件中應包含報價一覽表（詳見附件）；報價明細表（詳見附件）；服務方案（評估計劃、進行評估現場調查、收集整理評估資料、評定估算形成結論、千佛山校區二號樓、部分周轉房分別編制出具評估報告、內部審核、整理歸集評估檔案等）；服務人員名單；售后服務等。

四、其他要求

中標方應對在本項目合同簽訂或履行過程中所接觸的采購方信息負有保密義務。保密期限不受合同有效期的限制，在合同有效期結束后，信息接受方仍應承擔保密義務。

中標人應參與采購人組織的相關項目協調及咨詢工作，以及配合有關部門對評估報告以及與估價有關的檢查、審計等。

服務期：接采購人通知后5日內完成評估，并出具評估報告。

服務期內響應時間：接采購人通知后0.5小時響應，按采購人要求到達現場。

3.3.3聯系人：尹老師 聯系電話：0531-89626171     

報價文件收集后，院方適時組織人員綜合評審，符合條件的報價人中擬低價成交。

報價人遞交報價文件截止時間前可前往項目所在地實地踏勘及獲取以下附件的詳細信息。

附件

附件1.房產位置信息

附件2.

                報價一覽表

報價人名稱（公章）：                            

授權代表簽名：                 日 期：      

附件3                  報價明細表           

報價人名稱（公章）：                 

注：報價一覽表與報價明細表中相應內容不一致的，以報價一覽表為準；大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準。